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2008楼市十大猜想:地王不再 宏调加剧房价趋稳?

金羊网羊城晚报  2007-12-24 08:34

猜想 8

小步快跑,仍会加息?

关键词:频率

业内专家认为,今年连续6次加息,使加息“小步快跑”的态势已经形成,并且会保持一定的惯性。过热的经济形势、从紧的货币政策,使2008年的加息预期仍然强烈,而加息幅度,也有可能作相应的提升。

对于目前过热的经济状况,有专家用了大人教育自家小孩来比喻,不希望下手太重,能小小教训一下就改正。但小孩比较顽劣,家长教训完一次,只短暂地收敛,然后变得更加万劣。家长忍无可忍之下,只有不断地出手教训。中山大学岭南学院财政税务系主任林江就认为,因为要考虑到经济不能硬着陆,所以只能采取“小步快跑”的加息方式。当这种方式形成之后,会保持一定的惯性,2008年,至少是2008年上半年,利率依旧会“小步快跑”。

不过,从紧货币政策的出台,央行方面必须有所表示,2008年的小步的步幅有可能加大。今年12月25日起,存款准备金率就上调了1个百分点,比之前九次0.5%的比例,提高了一倍。同为金融调控手段的存款准备金率幅度的提升,使“家长出手加重”、2008年加息幅度提高变得无限可能起来。

至于明年快跑的次数,业内专家表示仍要看明年的各项经济指标而定,但如果今年累积加息的效果在明年显现,加息的幅度又有所提升的话,跑的次数可能会比今年有所减少。对于未买房的市民,明年加息如果使房价大幅下降,是好事,如果加息房价继续上升,则是坏事;对已买房的市民来说,则刚好相反。

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