二. 十年的下跌迎来四年的上升
如果以价格指标来描述广州房地产市场的周期，把1993年至今一个先降后升的轮回（中间偶有调整），当作一个周期，未来上升的时间还很长。目前的楼价仅仅是恢复性增长。
从时间上看，从19994年-2003年广州楼价经历了10年的下跌期（间中偶有上升），而2004年开始的上升期，至今才刚刚开始不足4年；
纵向的从时间上比较价格，目前约7600元/平方米的均价，仅相当于广州上一个历史高峰1993年的水平；
今日的经济水平、物价水平、建安成本、居民收入、楼盘素质、楼盘配套都与十几年前是不能同日而语的；
1993年的需求和价格，很大程度上受港人的支撑，而今日的需求无论是数量，还是刚性，都远远高于十几年前；
横向的从空间上比较价格，目前广州的楼价远低于同为一线城市的上海、北京；
早期的广州房地产市场受宏观政策的影响大，逐渐强大和成熟后，抵抗能力越来越强。
所以我们不能简单的把上个周期的峰值当作现今的价格上限，我们有理由相信广州楼价还有较长的上升时间、和较大的上升空间；
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
