[摘要] 估计先前很少人会料到，二套房贷优惠利率即将取消的消息产生末班车效应，再次让市场火热了一把。
长远利空变短期利好
二套房贷优惠利率如果取消，从中长远的角度来说，是不折不扣的市场利空消息，会在一定程度上抑制购买冲动。但如果是取消前的一两个月，反而会变成利好消息。目前的市场表现就是如此。
据凤凰城销售中心工作人员介绍，契税优惠、公积金个人住房抵押贷款优惠及其他相关购房优惠政策到期时间的临近，令不少准备购房的人加快了看楼及签约成交的步伐。该楼盘近期现场人气很旺，就有这样的因素存在。据称，凤凰城旧业主李先生，自凤凰城的新组团“映山”开盘以后已经看了三次，现在则决定购买，原因就是“以后可能会多付十来万元的利息”。
看盘半年之后，朱先生日前已将珠江新城的 卖掉，并且准备买海珠区一套三房单元，“反正明年要结婚，迟买卖不如早买卖，说不定算上税费、贷款利率优惠等能省个十来万元呢。”不过，朱先生担心的是，虽然开发商拍胸口保证，但能不能享受到利率的优惠还难说。
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