[摘要] 估计先前很少人会料到，二套房贷优惠利率即将取消的消息产生末班车效应，再次让市场火热了一把。
房贷政策风声紧 京沪楼市成交量劲升
临近年末，房贷利率优惠政策要收回的消息风声四起，央行、银监会等相关部门目前对此传言的态度暧昧不明，令更多的购房者忧心忡忡，为了搭上利率优惠的末班车，纷纷出手买房。
9月下旬，京沪深等地的房地产成交量出现大幅度下降，但是“十一”过后，成交量逐步回升，到了10月下旬，一线城市房地产成交量出现放量增长。
上海佑威房地产研究中心的报告显示，10月上海商品住宅共成交12857套，比9月的12604套微增2％；虽然增幅不算明显，但成交爆发同样主要集中在下半月，日均成交逾千套。
北京市房地产交易管理网的统计数据显示，在持续了3个月的下滑后，10月北京楼市的成交量止跌，期房和现房分别比9月上涨34％和69％。与上海一样，北京的商品房成交也集中在下半月，其中期房住宅的日均成交量从上半月的三四百套升至六七百套。
金融分析研究机构银率网理财分析师认为，京沪等地10月份下半月集中成交，与近期楼市税费优惠将到期，房贷收紧风声有关，少数购房者和卖房者为了搭乘优惠的末班车而结束了观望。
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