[摘要] 估计先前很少人会料到，二套房贷优惠利率即将取消的消息产生末班车效应，再次让市场火热了一把。
“经过2007年的大风浪，大家还怕什么？”
虽然对二次房贷在利率方面的优惠似乎已经在全面收紧，但对楼市的影响力似乎并没有2007年那次新政时打压得那么利害，有资深地产经纪人认为：“都已经过2007年的大风浪了，大家还怕什么呢？”
新货少市场淡静
这个周末的宏发大厦停车场，人气一如前几周一样不多，从现场派发的宣传单和悬挂的广告牌看，各楼盘也没有活动和太多的优惠推出。对于持续多周的人气不足，现场不少促销人员都表示很正常，因为最近开发商都没有做多少广告，自然不会有这么多新客到场。
其中，某知名房地产企业的现场促销人员表示：“上个月不少楼盘推出了很多活动，销售情况挺不错的，如今反正新货也不多了，开发商自然也就没有多少搞活动的热情，人少很正常啦。”
业主心态强硬
对于二手市场来说，二次房贷收紧的影响似乎也不大。记者采访了天河区几家中介公司，几乎所有经纪对此都十分认同。一位有多年从业经验的经纪说，最近曾有买家希望借房贷收紧机会看看市场上有没有笋货可“执”，“结果当然是很失望，因为业主的心态很强硬，大家刚经历了2007年的静，看到市场从淡到复苏变化这么快，如今很多楼盘的楼价都已超过2007年峰的时候了，现在即使出现些许的政策变化，大家都处变不惊了，自然也就没有谁舍得斩价出售了”。
当然，从记者了解的情况看，二次房贷的收紧对楼市的影响还是有的，其中，一些楼价较高而投资者比例又较大的楼盘影响会稍微大一些。记者从珠江新城、滨江路附近几个楼价较高的楼盘的开发商处打听到，它们一次性付款和按揭付款的比例多在5:5左右的水平，而买家几乎都是多次置业者，选择按揭的不少都曾申请过贷款，因此，二次房贷的收紧对后市估计会有一定影响，但目前的反应暂时还不是很大。
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