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新卖市桥住宅用地 楼面价超16000元

新快报  2015-11-25 07:25

[摘要] 广州昨天一下子推出8宗地块结果有冷有热 因为有8宗地块统一拍卖,广州公共资源交易中心昨天下午热闹非凡。受番禺市桥南一宗宅地吸引,九龙仓、保利

广州昨天一下子推出8宗地块结果有冷有热

因为有8宗地块统一拍卖,广州公共资源交易中心昨天下午热闹非凡。受番禺市桥南一宗宅地吸引,九龙仓、保利、时代、万科、平安等十大房企悉数现身。

同样备受关注的3宗琶洲A区地块,由广州某报、粤科大厦、康美健康产业等3家企业进驻。

热

十大房企争番禺宅地

早在拍卖前,挂牌的番禺市桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块始终保持着较高的热度。该宗地面积4.5万多平方米,起拍价17亿元。起拍前7家企业报价,报价高超过18亿元。不过,昨日的拍卖现场,热度远远超过报价。九龙仓、保利、时代、万科、平安等十大房企到场参与竞拍。

现场经过29轮速度报价,时代地产以24.7亿元突破高限制地价,进入竞配建环节。在竞配建环节,九龙仓与时代地产经过十来轮举牌后,终时代地产以24.69亿元拿地,配建保障房3600平方米。该地计容建筑面积为15.5万平方米,计算下来楼面价达到16401元/平方米(含保障房建设成本)。

纵观番禺市桥南当下的房价,市桥较低价的一手楼盘仅卖1.4万元/平方米,而市桥二手盘价格多为1.1万-1.5万元/平方米。相关业界人士认为,该地超1.6万元/平方米的楼面价,未来新楼销售或将突破3万元/平方米。该地块与市桥中心一江之隔,北邻南区公园,周边有多个大型成熟社区,前景被看好。

冷

两宗商务用地没人要

市桥南宅地炙手可热,但番禺同时推出的两块商业用地并没有那么好运。两宗位于禺山西路南的商业用地,宗地面积分别为3.58万平方米和3.42万平方米,起始楼面价均为7000元/平米。两宗地块对竞买人并未提出行业要求,但终流拍。

受到关注的琶洲A区电商总部地块,则毫无悬念地定向售卖。三宗地块,分别被广州某报、粤科大厦、康美健康产业以底价拿下。三宗用地位于琶洲A区西南侧,靠近华南大桥。终,广州某报传媒股份有限公司以7.2亿元拿下AH040246地块,粤科大厦以4.2亿元竞得AH040247地块,康美健康产业投资有限公司以7.2亿元获得AH040248地块。

昨日另两宗拍卖地块位于黄埔区,被丰实四宗地包围的长岭居YH-K2-2地块,则被丰实地产拿下,总价6.7131亿元,折合楼面价3300元/平方米。商大佬纷纷进驻琶洲A区 电商总部“江湖”已基本形成

今年的广州市土地交易市场中,琶洲A区地块关注度一直不减。经过昨天的3宗地块拍卖,琶洲电商总部区已经进行了4轮土地拍卖,现在的琶洲A区都有谁?又如何布局?

腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、YY语音、小米等电商大佬进驻,琶洲A区的电商总部“江湖”已经基本形成。目前,琶洲A区仅剩两个地块尚未拍卖。AH040249地块已经挂牌,要求竞买人或其关联公司需为从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业,将于12月1日竞拍。仅剩的AH040243地块尚未挂牌。

昨天八宗地块拍卖情况

位置 面积 (平方米) 竞得人 成交价(万元)

琶洲A区AH040246 4432 广州某报传媒股份有限公司 71955

琶洲A区AH040247 4432 广东粤科大厦开发有限公司 41996

琶洲A区AH040248 4518 康美健康产业投资有限公司 71582

番禺市桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块 45537 时代地产 246949+3600平方米配建面积

长岭居YH-K2-2地块 72652 丰实地产 67131

知识城南起步区ZSCN-D3-9地块 6667 广东省知识产权研究与发展中心 27260

禺山西路南地块一 35785 流拍

禺山西路南地块二 34192 流拍

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