4月21日，广州市人民政府办公厅发布了《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(以下简称《通知》)，进一步收紧人才购房政策，对越秀区，海珠区，荔湾区，天河区，白云区，黄埔区，番禺区，南沙区，增城区9个区的住房增值税征收期限由二年提高到五年。
这些措施加强了对人才购房政策的管理，《通知》规定，享受市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人员，购买商品住房，必须提供购房日期前12个月在人才认定地连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。
该通知还提出，要通过新建、配建、改建等方式，多渠道增加租赁住房供应。加强保障房建设，加快发展住房租赁市场，规范发展住房租赁市场，完善《广州市住房租赁管理办法》配套政策文件，鼓励发展集中式长租公寓企业，进一步促进住房租赁市场的健康发展。
据介绍，这也是广州自今年4月以来第二次出台房地产新政，广州市人民政府办公厅于4月2日发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，要求通过人才政策引进的新购住房(包括新建商品住房和二手住房)，在取得不动产权证3年内不得转让。
相关专家分析，广州此次的政策调整，有两个方面值得关注，一是增值税免缴年限的调整，从范围来看，上海、杭州、南京、成都、宁波、东莞等9个城市已经开始实行“2年改5年”政策，这也是衡量楼市政策调控力度的一个重要标准，广州火热的二手房市场，集中在9个热点地区，房价上涨较快，未纳入花都、从化等城市，这极大地提高了房屋交易成本，避免了新房和二手房轮番上涨，对广州火热的二手房市场产生降温效应。其次，新政中提出加码人才购房限制，主要是针对周边地区黄埔、南沙两个交易量增长尤其快的地区，原来6个月社保可以买房，导致不少外地投资商通过中介机构养活社保来投资这两个地区的房产。
叫我聊房小马2021-04-23 16:01:45
