广州楼市将迎来复苏回暖，新政效果显著

广州市政府发布了一系列优化房地产市场发展政策，其中包括松绑限购政策，外地购房者的社保年限和增值税免征年限也得到调整。番禺、黄埔、花都和白云四个镇放开了限购，使广州成为国内首个松绑限购政策的一线城市。此外，外地购房者的社保和缴税证明以及二手房增值税免征年限也得到优化。广州楼市表现一直不佳，今年上半年一手住宅成交面积仅微增1.5%，库存压力较大。新政策的出台将有助于提振市场需求，促使广州楼市复苏回暖。