住建部发力：二季度多地推进存量商品房收购用作保障房

摘要：

【住建部发力：二季度多地推进存量商品房收购用作保障房】住建部召开工作视频会议，推动县级以上城市收购存量商品房用作保障房。会议要求市县摸清需求，规范实施，利用金融支持政策，实现项目可持续。广州、武汉等地已开始行动，惠州等地明确定价规则。

正文：

住建部召开视频会议，讨论收购存量商品房作为保障性住房的实施方案。会上强调，各地要有力有序地推进这项工作，市县需要根据当地房地产市场具体情况和保障性住房需求，自主决策和参与。会议提出，政府要主导，市场化运作，准确摸清需求和存量房情况，合理选择房源。

市县在实施过程中要做到规范操作，防范风险，确保收购的房源在户型、价格和位置上都合适。金融支持政策也要充分利用，以确保资金平衡和项目可持续。住建部还要求各地加强领导，完善工作机制和政策，推动项目尽快落地。

近期，广州、武汉、杭州临安区、贵阳、惠州、临沧、大理州等地已经发布了相关公告，鼓励收购符合条件的存量房作为保障性住房。中指研究院市场研究总监陈文静表示，本次会议明确收购范围扩大至县级，市县需要精准摸清需求和库存房源情况。不同城市已经提出了具体的定价规则，例如，惠州按照同地段保障性住房重置价格为参考上限，杭州临安则不超过周边房源、车位的评估价。

小编点评: 住建部这次会议的召开，标志着国家对保障性住房的重视和推进力度的加强。通过收购存量商品房作为保障性住房，不仅可以缓解住房困难家庭的居住压力，还能有效利用现有房源，减少资源浪费。各地政府在实施过程中，要做到细致摸排，确保房源的合理配置和价格的公正。同时，金融支持政策的应用也是关键，只有资金平衡，项目才能持续发展。此外，不同城市根据自身情况制定了具体的定价规则，这不仅体现了政策的灵活性，也为其他城市提供了参考。未来，随着更多城市加入到这项工作中，相信保障性住房的覆盖面和受益人群将不断扩大，住房问题将得到进一步缓解。