住宅
图十一：DTZ 戴德梁行住宅指数
租赁市场
需求
第3季度,广州高档住宅租赁市场交易十分活跃。服务式 市场方面，来自跨国企业职员的需求仍然保持强劲，此外，一些即将参加广州秋交会的外国客商面对酒店入住紧张的情况，也选择入住服务式 ，令服务式 市场空置率下跌三个百分点，租金则保持稳中微升趋势。
别墅市场方面，由于是传统旺季，别墅租赁较往季略显活跃，租金仍然保持上涨的趋势，而空置率则下跌1.3个百分点。
图十二：2007年第3季度服务式 租金和空置率区域分布
供应
本季度高档住宅租赁市场并没新物业交付使用。一些使用年期较长的服务式 陆续进行翻新工程，期望以全新形象应对日渐激烈的市场竞争。
展望
经历过两个季度的租赁高峰期之后，第4季度高档市场租赁市场将回归淡静。总体租金将保持平稳，空置率则随着秋交会的结束而有所上升。天河区一批高档物业以完善的硬件设施和服务将仍然是焦点租赁的目标。而东山区一批年期较久的物业待完成翻新和整饰之后，也将于第4季度重新进入市场。
销售市场
需求
总体住宅市场
第3季度，广州市一手住宅楼价再度攀升，但总体成交量依然保持稳定增长。DTZ戴德梁行研究数据显示，三房两厅住宅单位的成交量所占比例，占全市中心城区的52%，较上季度增长19%。
本季度中心城区一手住宅供需关系依然紧张。广州市国土资源和房屋管理局数据显示，7月广州市中心城区一手住宅供需比例为1:2.14. 供需比例加剧的主要原因是：，一手住宅价格快速上涨的趋势并未因政府宏观政策的不断出台而有所下降。潜在购房者心理预期房价短期不会下降，开始实施其购房计划。第二，从供需情况来看，本季度中心城区的供应量和成交量都集中在单套面积80-120平方米，产品户型结构的供需情况较上季度表现合理。DTZ戴德梁行数据显示，该面积区间住宅单位成交量所占份额为49%，较上季度增长25%。
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