高档住宅市场
本季度中心城区高档住宅成交量有所增长，占全市中心城区总成交量的40%，比上季度增长6%。其中，天河区依然是成交最活跃的区域，所占份额为73%。随着珠江新城居住氛围不断成熟，本季度其供应量较为充足，使得成交量明显增长。DTZ戴德梁行数据显示，珠江新城新增高档住宅成交量占全市中心城区成交量的69%，较上季度增长3%。
本季度高档住宅的成交量主要集中在三房两厅的单位，所占比例为56%。从单套面积来看，成交主力集中在80-100平方米和120-140平方米的住宅单位区间，两者所占比例达46%。
图十三：2007年第3季度新开盘的区域分布
价格
图十四：2007年第3季度住宅价格分布
图十五：2007年第3季度高档住宅价格分布
投资市场
随着楼价增速较快，有潜力的优质物业供应依然有限，供需比例也愈显突出。有一定投资资本的投资者对住宅投资市场依然看好。值得关注的是，随着观光塔和地下交通网络基础设施的建设，给珠江新城带来更好的住宅投资机遇。另外，拥有江景等稀缺资源的物业依然受到不少投资者的青睐。
供应
总体住宅市场
第3季度，广州市一手住宅供应量有所上升。广州市国土资源和房屋管理数据显示，7月广州新增商品住宅供应量为44.94万平方米，比6月增长62%。DTZ戴德梁行数据显示，本季度新增住宅供应量为12,400套，比上季度增加6.5%。其中，天河、白云和番禺区是主要的供应区域，三区总供应比例占全市新增供应的54%。
三房两厅单位供应量依然保持，所占比例明显上升，从上季度的36%上升至49%。另外，四房户型住宅供应比例明显下降。DTZ戴德梁行数据表明，四房户型单位占全市供应的15%，较上季度下降14%。值得关注的是，本季度供应的产品结构趋于合理化，120平方米的大面积单位供应比例减少至43%。而单套面积在80-100平方米的住宅套数所占比例有所上升，所占比例为28%，较上季度增长16%。
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