二手市场
概览
第3季度，广州市二手市场交投依然保持活跃，价格保持稳步上升势头。根据广州市国土资源和房屋管理局数据，本季度7月广州二手住宅均价为4,150元/平方米，同比增长20.4%。央行的频频加息并没对二手市场造成显著影响。比起上涨幅度较大的一手楼价，二手市场的楼价上升在可接受范围内。从区域需求来看，天河、海珠、白云和番禺最为活跃。
值得关注的是，一手房价的高企使得不少中高收入购房者也开始关注二手楼市，纷纷寻找合适的二手物业。一些地铁沿线、居住环境成熟的社区成为购房者热捧的对象。
价格
展望
在整个广州房地产市场活跃氛围和高涨的一手住宅楼价驱动下，预计下季度二手住宅市场价格保持稳步上升的趋势。一手市场的部分潜在需求会转移到二手市场，预计成交量将有所上升。从成交区域来看，主要集中在天河、海珠、白云和番禺四区。另外，区域功能不断完善的番禺区和花都区将成为不少置业者关注的对象。
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