[摘要] 国办“11条”敲定今年楼市政策基调：调结构、抑投机、控风险、明确责任。 国务院厅近日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
国办“11条”敲定今年楼市政策基调：调结构、抑投机、控风险、明确责任
二套房贷收紧 物业税改革加快
■政策解读
[据新华社电 国务院厅近日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
《通知》要求，要适当加大经济适用住房建设力度，扩大经济适用住房供应范围。商品住房价格过高、上涨过快的城市，要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。
《通知》明确，金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。继续实施差别化的住房税收政策。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
《通知》要求，严禁对不符合信贷政策规定的房地产开发企业或开发项目发放房地产开发贷款。有关部门要加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控，防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外“热钱”冲击我国市场。
《通知》还提到，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源；国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为，等等。]
昨日国务院厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。羊城晚报记者就此采访了地产专家、开发商和政府有关部门，多角度解读国家这轮房地产调控的思路和用意。
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