[摘要] 国办“11条”敲定今年楼市政策基调：调结构、抑投机、控风险、明确责任。 国务院厅近日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
近期楼市调控组合拳：
■拳（2009年12月9日）：营业税征免时限2年变5年
■第二拳（2009年12月14日）：国务院要求遏制房价过快上涨
■第三拳（2009年12月17日）：开发商拿地首付不低于50%
■第四拳（2010年1月10日）：“国十一条”正式出台
国务院历次调控楼市
【国八条】
时间：2005年4月28日
政策基调：稳定房价
措辞变化：比较单纯地关注房价问题
市场影响：房地产市场只出现了短暂的观望，但北京、深圳等地的房价却出现较大幅度的上涨
【国六条】
时间：2006年5月17日
政策基调：稳定房价
措辞变化：政策从2005年的“全面开花”向2006年的“制导”过渡，问题针对性被强化，调节方法也从土地、金融两个领域扩大到运用更多手段
市场影响：政策被逐渐架空，高价卖地、银行为大型房地产开发项目放贷等做法仍存在
【国四条】
时间：2009年12月14日
政策基调：遏制房价过快上涨
措辞变化：从2008年底开始的鼓励楼市发展政策被调控政策取代
市场影响：被视为打压房地产市场重要信号
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