[摘要] 15年来，随着城市建设的日益发展，“千年商都”广州焕发新颜，商业快速升级扩张，繁衍出3条蕴含着惊人价值的商脉：传统中轴线商脉、新中轴线商脉和环城商脉。
15年来，随着城市建设的日益发展，“千年商都”广州焕发新颜，商业快速升级扩张，繁衍出3条蕴含着惊人价值的商脉：传统中轴线商脉、新中轴线商脉和环城商脉。
广州人做生意、投资的秘诀，就是地段，除了地段还是地段。而商圈，是决定地段价值的最根本因素。商圈价值靠商脉，投资跟着商脉走：让我们细数15年来广州三大商脉繁衍生息的故事，寻找广州三大商脉中改变或即将改变广州商业格局的商业新地标项目，见证广州下一个商业新里程……
>>>传统中轴线商脉 跨越千年的繁华
千年商都”广州的历史从广府文化商圈开始，从北京路、文德路、上下九到农林下路，从流花站西商圈、海珠广场商圈到白云新城商圈……沿着广州的传统中轴线一路往南、往北扩张，广州的商业发展生生不息。千百年来，北京路的古道印证着古老广州商业的繁华；几十年来，一年两次的广交会，造就了以流花站西商圈为代表的国际化商贸的辉煌……而时至今日，北京路仍是广州最旺的商业街，更发展成范围更广阔的广府文化商圈。丰富的历史文化底蕴，无可替代的广府旅游胜地，让广州城的传统中轴线商脉，历经千百年沉淀，几十年腾飞，15年蝶变，始终是广州瞩目的商业旺地。
无可替代的文化旅游优势
外地人到广州旅游，要感受最地道的广府文化，北京路、文德路、上下九等几乎都是必逛的地方。这里有广州的千年古道，有广州人的“西来初地”，有广州城隍庙，有南越王墓……更有最地道的广州美食、广州特色的工艺品和特产……
漫步在这一条条繁华的商业街里，在木棉树的火红的花枝下，在萝卜牛腩诱人的香气里，在致美斋、莲香楼、清平饭店门前排起的长人龙中，在一年365日天天熙熙攘攘的北京路古道上……千年广州城的历史便如此亲切地扑面而来。无可替代的历史底蕴，巨大的旅游、消费、商贸客流，为商家带来持续不断的客源。相关统计数据显示，近年仅北京路商业步行街的日均客流量就高达30万人次。
单价146万“铺王”在这里
繁华旺地人气旺财气旺，也造就了传统中轴线商脉核心地段高昂的商业投资进入门槛。15年来，广州传统中轴线商脉上的繁华商圈，一线临街商铺的价位多在15万元-50万元/平方米之间。去年初，北京路上的一个经营“丹迪当”雪糕的店面，产权面积仅9.6平方米，二手成交价达1400万元，单价近146万元，成为广州的“铺王”。在这些繁华商圈里租一间铺，租金也不菲，据了解，目前北京路的一线临街商铺，月租普遍达2000-3000元/平方米。想在传统中轴线商脉的“聚宝盆”里淘金，是高投入才有高回报。
商业地标
东方文德广场国 内文化艺术品专业市场
位于文德路与文明路交界处，是目前国内规模、定位端的文化艺术品专业市场，主打“艺术消费与体验”，集展示、交流、鉴定、拍卖、交易于一体，打造文化产业创意孵化基地和休闲娱乐的旅游景点。该项目总建筑面积16.8万平方米，其负一层到四层的文化艺术商业中心经营面积达3.5万平方米，即将在今年底开业；2.5万平方米的文化产业写字楼集展贸于一体，定位文化创意产业展贸基地。目前，该项目的文化艺术商业中心和写字楼正火热对外招商，其中，商场的负一层定位字画步行街，将设置字画框线、文房四宝区；首层为艺术品、藏品、名家字画等主力店区；二层为精品陶瓷、雕塑、字画及油画展示区，还有多功能展厅、茶艺会所、红酒庄等；三层为古典家具及摆设、油画区，另有特色餐饮和文教书吧；四层为工艺装饰品、家居软装区，并设有中式酒楼。目前，广州市版权保护中心已在该项目落户，百年老店“荣宝斋”、台湾玉石珠宝优质商家、日本二玄社以及原来在文德路上经营多年的100多户商家均有意向进驻。
广州国际服装展贸中心 流花展馆蝶变之作
广州国际服装展贸中心（以下简称FTC）是由原广交会流花展馆改造而成的流花商圈新项目，该展贸中心在去年底正式开业，总建筑面积15万平方米，是目前中国单体规模的服装中心。目前，FTC已吸引不少品牌进驻，如BOLABO － LA、例格、JX、DBS、VOG等品牌均实行在店内管理、终端展示、产品研发等；另外FTC重视原创设计，目前已吸引了不少独立设计师加盟。FTC还将逐步与国际机构联盟合作，开展各种行业高端活动，如新品及流行趋势发布会、设计大赛等，为消费者与采购商提供前沿时尚资讯。陆续开业的餐厅、咖啡馆则为消费者创造集贸易、展示、设计、营销、资讯五大功能于一体的新型购物体验。
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