[摘要] 2011年,在“调结构、稳物价”的大背景下,中央政府继续加强房地产调控:1月,“国八条”、房产税试点改革先后落地,“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级,限购城市从2010年的不足20个大幅增加到40多个;7月初,国务院常务会议明确“二三线城市也要限购”,随后台州、珠海等城市跟进。
(4) 土地出让金:总出让金与去年基本持平,住宅用地出让金降幅显著
图:133个城市各类土地出让金同比增长率
各类土地总出让金小幅下降。2011年1-11月,133个城市土地招拍挂总出让金达1.7万亿元,同比小幅下降1.8%。仅住宅用地出让金下降且降幅较大。1-11月,住宅用地出让金总额为1.1万亿元,同比下降15.4%,而其他各类用地皆同比增长。上半年住宅用地出让金与去年同期基本持平(微幅下降0.8%),但下半年同比大幅下降29.1%。同期,住宅用地出让金占比为67%,比去年同期下降了10个百分点。7-11月,住宅用地出让金占比进一步降至64%,比上半年下降5个百分点,比去年同期下降13个百分点。
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