[摘要] 2011年,在“调结构、稳物价”的大背景下,中央政府继续加强房地产调控:1月,“国八条”、房产税试点改革先后落地,“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级,限购城市从2010年的不足20个大幅增加到40多个;7月初,国务院常务会议明确“二三线城市也要限购”,随后台州、珠海等城市跟进。
(3) 土地供应:住宅用地推出面积下降,前11个月计划完成率仅在五成左右
图:133个城市各类土地推出面积同比增长率
土地总推出面积仍高于去年。2011年1-11月,133个城市共推出土地面积12.1亿平方米,同比增长9.2%,延续了2010年以来持续增长的态势。10月起土地推出总量开始下降,10-11月推出土地总面积分别为1.0亿平方米、1.2亿平方米,同比分别下降7.0%和10.8%。
住宅用地推出面积下降明显,前11个月计划完成率仅在五成左右。2011年1-11月,共推出住宅用地4.3亿平方米,同比下降9.8%,而商办用地、工业用地则分别增长12.4%、25.4%。前11个月有7个月住宅用地成交面积同比下降,而其他类型用地多数月份为增长。2011年国土资源部公布的土地供应计划高达21.8万公顷,预计全年计划完成率仅在六成左右。
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