[摘要] 经济增速放缓、产业结构升级与增长动力转换是我国经济“新常态”的重要特征。在制造业回落的背景下，服务业活动的较快发展已经成为经济稳定的主要动力，物业服务行业也迎来了快速发展的历史机遇期。目前，我国物业服务企业在管面积已经达160亿平米，近三年累积增长超40%。
3 主要研究成果
3.1 指数：综合指数同比上涨0.99%，环比微涨0.35%，五星级指数涨幅大
2015年12月，二十大城市物业服务价格综合指数为1018.69，较去年同期上涨0.99%，较2015年6月上涨0.35%。二十大城市的物业服务价格指数与去年同期相比无一下跌。宁波、苏州、重庆和昆明4个城市持平，其余16个城市上涨。南京的指数涨幅大，为4.46%；常州、武汉的涨幅分别为2.57%和2.09%；深圳、南昌、沈阳、天津等6个城市的涨幅在1%-2%之间%；青岛、北京、无锡、广州和上海的涨幅在0.5%-1%之间；合肥、成都的涨幅较小，分别为0.37%和0.23%。
二十大城市的物业服务价格指数与2015年6月相比同样无一下跌。无锡、合肥、宁波、苏州、重庆和昆明持平，其余14个城市上涨。由于常州是较早实施物业服务费的开放的城市之一，前期基数较低，近半年常州物业服务均价涨幅较高，二十大城市中常州涨幅大，达1.77%；沈阳的指数涨幅亦超过1%，为1.09%；青岛、深圳、南京等5个城市的涨幅在0.5%-1%之间；北京、武汉、南昌、杭州等7个城市涨幅在0.5%以下，其中上海的涨幅小，仅为0.09%。
分区域[2]来看，环渤海区域的北京、天津和青岛近半年来总体物业价格水平均有不同程度的上涨，区域服务均价总体涨幅为0.67%，珠三角区域紧随其后，涨幅为0.44%，长三角地区物业服务价格总体涨幅为0.39%。中部、西南地区物业服务价格近半年来波动不大，整体涨幅较小。
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