[摘要] 经济增速放缓、产业结构升级与增长动力转换是我国经济“新常态”的重要特征。在制造业回落的背景下，服务业活动的较快发展已经成为经济稳定的主要动力，物业服务行业也迎来了快速发展的历史机遇期。目前，我国物业服务企业在管面积已经达160亿平米，近三年累积增长超40%。
自2011年以来，我国GDP增速持续下降，但仍保持在7%以上，2015年上半年我国GDP同比增长7.0%；各省市低工资逐年增加，过去6年平均增速为12.49%，2015年各代表省市低工资均值增速为10.44%；过去6年衡量物价水平涨幅的CPI指数平均涨幅为2.88%。此次调研的结果表明，2015年12月二十大城市物业服务价格指数较去年同期上涨0.99%，仍明显低于CPI涨幅、低工资标准增速等指标。虽然国家发改委已明确指导地方放开非保障性住房物业服务价格，但是对大多数项目而言，物业费提价依然面临较大难度。未来物业服务企业可通过提供优质的增值服务获取更高利润。
从不同星级物业服务价格指数来看，三星级和五星级同比上涨，四星级指数与去年持平，五星级涨幅大为0.53%。2015年12月二十大城市三星级物业服务价格综合指数为1002.99，较去年同期上涨0.14%；四星级物业服务价格综合指数为1002.42，较去年同期持平；五星级物业服务价格综合指数为1005.35，较去年同期上涨0.53%。具体来看，三星级物业服务价格指数中，青岛、沈阳、深圳等8个城市较去年同期上涨，广州、苏州、合肥等9个城市持平，上海、杭州等3个城市下跌；四星级物业服务价格指数中，深圳、天津、成都等7个城市较去年同期上涨，长沙、杭州等9个城市持平，北京、武汉等4个城市下跌；五星级物业服务价格指数中，北京、南京等4个城市上涨，天津下跌，其余15个城市持平。三、四、五星级物业服务价格指数上涨的城市均比下跌的城市多，五星级物业服务价格指数上涨幅度大，四星级物业服务价格指数无变化。
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