[摘要] 年底物价上涨，加上住宅限购，广州再次出现了一股商业热，商铺不仅供不应求，租价也水涨船高。日前信息时报记者兵分几路踩盘发现，广州市各区商铺租金越来越贵，其中天河和越秀租价可谓傲视群雄，珠江新城有商铺租金翻倍增长依然备受追捧。
【越秀】 租金最贵涨幅小空置率非常低
越秀区与广州市的发展同龄，积攒了2000多年的商业底蕴，这里每年创造的商业价值均位居广州市前列，临街商铺平均密度达到90%以上。根据广州市房地产租赁管理所公布的数据，2012年广州市租金最贵的仍然是越秀区北京路商业步行街板块，文明路——中山四路租金达到1736元/平方米/月，较2010年上涨86元。
记者在越秀区的北京路步行街、东山口王府井、中山三路中华广场三大商圈板块了解到，这些板块内成熟的商铺租金一直维持在较高的水平，且保持每年5%以上的稳定增长率。由于商圈内商铺积累了丰富的消费群体，因此铺租金虽然贵，但空置率非常低，很多成熟商圈都是“一铺难求”。
与热门的综合类商圈相比，在采访中仍然有些专业市场的经营者对记者抱怨生意难做。“我们跟商场是3年一签，每年租金涨6%，第4年重签基本比第3年涨10%以上。”章先生在一德路海鲜干货批发市场经营了两个档口，他告诉记者，2012年11月业主就通知他，2013年要涨租一成，3年前月租8000多元一个的铺位现在要涨到过万元。“拿货成本上涨、铺租上涨，但是销量却没有上涨，经营真的越来越难。”章先生透露，如果一个档口的顶手费超过20万，他将考虑减少一个档口。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
