[摘要] 年底物价上涨，加上住宅限购，广州再次出现了一股商业热，商铺不仅供不应求，租价也水涨船高。日前信息时报记者兵分几路踩盘发现，广州市各区商铺租金越来越贵，其中天河和越秀租价可谓傲视群雄，珠江新城有商铺租金翻倍增长依然备受追捧。
原因分析1 住宅限购引发商铺抢购潮
记者了解到，近年来，广州一些地段、人流稍好的街道、社区，只要一有商铺推出市场，就马上迎来大批的商铺“粉丝”进行抢购，大大推高了商铺市场的行情。于是乎，一些商家就通过各种渠道收购市场上一些经营状况不太理想的社区裙楼物业，将之重新定位、招商，并通过产权拆分、带租约销售的方式推出市场，以迎接商铺市场的“牛市”。这类商铺由于面积小、总价低，吸引了不少买家的捧场。
与此同时，一些居住人口较多的社区商铺，也同样在这一轮“牛市”行情中赢得追捧。记者了解到，前不久，番禺某尚未开始入住的大型社区，推出了一批社区内商业街的临街商铺，售价约4万多元/平方米起的价格，依然挡不住买家的热情，所推的数千平方米物业，在短短的一个周末两天，就基本被抢购一空。
“说到底，也就一个原因：住宅限购，股市又不景气，现在除了商铺、写字楼之外，真没什么是可以投资的。”一位不愿透露姓名的商铺买家对记者这样说。该人士表示，关于租金方面，主要取决于两点，一是市场行情，二是市场惯例。“一般来说，我们会根据市场情况制定一个合理的价格进行出租，但又会在合同上约定，在合同期内每年会有一个幅度的上调。在合同到期后，则根据市场情况再做调整，周边都做旺了，租客生意也好了，我们加租是必然的。”
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