[摘要] 年底物价上涨，加上住宅限购，广州再次出现了一股商业热，商铺不仅供不应求，租价也水涨船高。日前信息时报记者兵分几路踩盘发现，广州市各区商铺租金越来越贵，其中天河和越秀租价可谓傲视群雄，珠江新城有商铺租金翻倍增长依然备受追捧。
番禺 万达进驻带旺商业售价涨得更猛
记者从番禺的一些中介行了解到，近两三年来，随着番禺进一步融入大广州，以及区内居住人口增多、大型商业抢驻等因素，区内多个板块的商铺租金、售价均有大幅上扬的情况。有商户告诉记者，如果在合同期，租金上涨的情况也并不算太厉害。“我们一般合同期都会有约定，每年租金会上涨5%~10%左右，每家的情况都不一样，这是合理的。但如果是合同到期要重签，业主往往会叫高价，这个涨幅就没有具体的标准了。”
记者了解到，番禺最繁华的易发商业街内，其临街商铺租金已高达1000~1500元/平方米/月，而且还需另付高达30~40万元/间的顶手费。大北路的旺铺租金略低些，但普遍也要500~1000元/平方米/月，顶手费也要10~20万元/间。光明北路、西丽路的租金比上面两个路段低一些，但也要200~500元/平方米/月。虽然租金不菲，但市桥商圈的这四个最热闹的路段，目前可出租的商铺却非常少，记者在周边各地产中介店走了一圈，发现只有几间街铺可租。
而在目前番禺商业发展重点的万博商圈一带，有中介人士对记者表示，随着多个万达等多个大型商业项目的进驻，区内商业价值空前被看好，临街商铺目前月租100元/平方米上下，2~3楼的商铺租金更便宜。“近年来，这里商铺的售价涨了很多，但由于目前这里还处于开发期，商业氛围并没有真正成熟起来，铺租还是处于较为稳定的状态。而且，新建的大型商场都还在用各种优惠手段吸引品牌商户进驻，一些商业街、社区商铺的业主更不敢随便叫涨。”
据记者了解，以前万博商圈一带，社区商铺售价多在1~2万元/平方米之间，由于自2011年年底以来，商圈的利好消息越来越多，商铺价格也开始上涨了。特别是番禺万达广场进驻后，并叫价5万元/平方米后，这附近商铺的价格更是猛涨，拉动周边社区铺价格上升。上月该商圈的某大型楼盘推出了其社区商业街的临街铺位，售价更是达到了4万元/平方米，比前两年附近的价格翻了一番。
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