主持人:张总我听出来了,盖总个观点是完全相左的,坚决反对差异化。
张维伦:他和我的意见有相同也有不同的,核心是差异化没有人可以推翻,这个是真理,为什么把广州的星河湾搬到广州去,就是因为广州的星河湾搬到贵州就和贵州的楼盘产生差异化。
盖天佐:我觉得是方法论的问题。
张维伦:所有的竞争核心都是差异化,从消费者的角度来讲一模一样的东西不可能买他不买他,所以我觉得差异化竞争是相同的意见。不同,他讲是同一个开发商,去到其他地方没有必要再差异化,这有一个前提,其他地方都比你差,如果去到广州去开发水平更高的地方,这两年去到上海,广州的楼在上海同样开发出来,肯定卖不出去,差异化个是核心。
第二个核心差异化一定是向好的方向差异。
盖天佐:几个话题讲完之后,三个话题再进一步讨论,这样大家可以互动一下。我说的同质化是方法论的,他只会搞不同,我举一个简单的例子,假如说我的样貌跟 肯定不同,天生就已经差异了,问题是我怎么样能让我一部分跟他同质,差异的部分是好的,择优而同,很多开发商不懂,我们看到很多项目外立面,我们这个方自在海口没有了,我说没有必要有这么丑,他其实也就是一个飘窗,有没有不同呢?择优而同,不要乱求异,求异很容易,求同很难。
张维伦:肯定要有一个异在里面,我先讲同的,不同的地方,盖总代表整个房地产咨询行业主流,这个主流是学习万科好榜样。
盖天佐:没有。
主持人:冯仑那句话是:学先进,傍大款。
张维伦:学先进我是同意的,但是我不同意学万科,或者是学行业已有固化的企业或者产品。
盖天佐:如果不学万科,我们学谁呢?
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