[摘要] 由广州市房地产业协会、佛山市房地产业协会、佛山日报社、广州日报社、房地产导刊社主办的2008第二届广佛都市圈人居发展论坛于2008年5月28日在佛山宾馆举行。
广州就是广州，佛山就是佛山，北京就是北京，天津就是天津，我要发展北京必须先发展北部，不愿意先发展南部，东部过去就是人家的，过去也就是河北了，那边一发展，投入越多给别人带动越强，但是北部谁发展是我自己的事，东部又是山脉，局部性的限制，现在北京往北边一发展，顺义等等把河北都带起来了，所以要统一规划，产业统一布局，基础设施统一投入，最后利益统一分享，这个才叫经济联合体，互补互助互惠。这个是前面说的话，下面提三点建议。从城市的角度，我是建设部的，不仅需要外部条件，更需要提高我们自身的能力，所以我谈三点建议。
点，向城市规划要资源，要效益，要品牌，大家不要把城市规划理解为人口、土地、产业等方面的布局，应该把城市规划作为调整功能，发挥资源，利用效率促进经济发展和社会进步，实现中长期各项工作目标来看待，要衔接好各项规划，要提高城市的运行能力和水平，也就是提高效率和效益。很典型现在一些大城市为什么交通不通畅，就是有些总体规划和专业规划两个衔接不够，确实是这样的，北京北面建那么多住宅，每天晚上几十万人口开车进城，这个就说明我们住宅规划和城市交通规划衔接肯定存在问题。所以我们要研究新的城市建设和发展方式，确实应当考虑这个问题，交通迟缓，交通都形成瓶颈了，经济如何发展。
第二点，要向城市建设，要历史，要文化，要特色，大家都知道建筑是凝固的音乐，只有有魅力的建筑，才能奏起动人的乐章，所以城市建设与发展不能急于求成，尤其我们城市都是发展中的城市，我们中国的城市叫没定型的城市，都再大拆大建，拆完建，建完拆，没有30年的寿命都开始拆，国外都是70年才拆，但是确实是不可逾越的一个阶段，你想不让它，做不到，没有办法。
大家都知道什么最浪费，拆建筑最浪费，建的时候钞票投进去，拆的时候是一堆钞票扔出来，所以我们既要量力而行，又要保持城市建筑的整体和谐，要把我们的公共建筑，商业建筑，重点区域街道，现在叫住宅小区，建设成为城市的亮点，要保留城市的历史和文脉，要有城市自主的特色。使我们的各建筑尤其是我们的公共建筑，都要经得起历史和时间的考验，不经历不行，刚到欧洲看人家的建筑那么多年个个经典，所以我们不能含糊，大家都是房地产，有责任八成是建设的更美，我们的建筑留下的更久，实际上这是我们房地产企业很大的责任，历史责任，不仅仅说是城市贡献，社会责任，还有承担历史责任。
第三点，城市管理要环境、要形象。城市管理包含内容非常广，涉及到社会的各个方面，比如说治安、环境、交通、房宅等等，是非常复杂的系统工程，存在许多不确定的因素。比如说今年的四川汶川地震，从世界讲，我们国家来讲，现在我们就没有那水平知道就是那一天地震，或者是短期阶段的地震，所以造成重大的损失，科学没有发展到那个地步，能力没有发展到那个地步，人为的恐怖活动都会导致城市的运行次序摊患。
此外在城市发展过程当中，随着城市市民素质的提高，城市建设规模的逐步扩大，城市管理工作的任务会越来越重，不断会遇到一些新的情况，新的问题。比如说法制的完善，市民的要求，交通环境的恶化等等，但是我们城市管理确实非常难：一难是政府的重视不够，你投多少产生效益太慢了。二难众多部门管理协调难，协调非常难，各管各的，三难没有钱。所以只要我们重视它，不仅仅是一个管理，要把它作为资源来发展，就会带来经济和社会两大效益，属于我们的城市管理水平上去了，企业就愿意来投资，大大增加了招商引资的机会，吸引了更多的人才和企业，城市环境变了，就会提高环境变美的城市，就会提高本市居民信心和自豪感，提高大家热爱家乡的热情，包括在外地工作的本地人。另外通过提升管理水平，可以塑造城市的品牌，扩大城市对外的影响力。
最后做一个结束语，应该把城市规划建设和管理作为城市政府的一项重要工作来抓，作为向现代化城市迈进的重要指标，作为城市不可多得的发展资源，只有这样，我们才能把城市规划好，建设好，管理好，和发展好。
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