[摘要] 由广州市房地产业协会、佛山市房地产业协会、佛山日报社、广州日报社、房地产导刊社主办的2008第二届广佛都市圈人居发展论坛于2008年5月28日在佛山宾馆举行。
【主持人】：谢谢陈光先生的介绍，刚才下面有很多朋友向你索取你的PPT，特别的精彩，我想你的交通信息一定包含了很多资讯。房地产业的发展离不开企业的推动，在过去的几年里，佛山的房地产业在本地企业和外地企业共同推动下，取得了辉煌的成绩，今天我们有请到了本地企业和外地企业的代表，首先有请凯德置地（中国）公司企业规划总经理倪伯琪先生演讲，他对广州一带相当熟悉，他今天演讲的题目是房地产企业的社会责任。
凯德置地（中国）公司企业规划总经理倪伯琪先生
【倪伯琪】：尊敬的各位领导，各位嘉宾朋友们，下午好！我很荣幸能够有这个机会和大家分享房地产企业的社会责任，我们在几天前一个凯德的员工在四川大地震当中写了这段感言，让我们在员工之间分享，他写道：作为一个有责任的企业，我们做过的项目，建起的楼房，至少可以做到小震不坏，大震不倒，极端的情况下慢慢倒，我们的产品可能是人们的私有财产，为此我们的确是值得花多一些成本和精力把它建造的更坚固、更完美无缺，遇到特殊的情况，如果地震的强度超过了正常设计标准，只要我们建筑能够多坚持几就可以挽回成百上千人们的性命，他的话的确值得我们深思。
企业公民的企业良心，是企业社会责任的外在表现，什么是企业最重要的社会责任呢？有人开玩笑讲管好自己的公司不给社会添麻烦就是的企业社会责任。换句话来讲，做好我们的本份，就是的责任。我们看一个企业所谓的本份是什么呢？
一个企业的本份是对社会要诚信手法，依法经营，为顾客提供高品质的产品，为股东提供合理的回报，善待你的员工，一句话企业的本份实现企业长期可持续经营。当前在灾区的建筑大量倒塌，以建筑方面为已任的房地产开发商，可以承担起更大的社会责任，建筑如何能够更好做到抗震、防震为人们提供最安全舒适的房子，目前凯德在佛山有四个项目在建，每个项目都是按抗震烈度7度进行设计，通过优化结构，抗震体系，采用绿色的环保外墙砖等一系列措施来提高和保证提高抗震的性能。
我们作为一个房地产企业，除了做好今天的本份，就是建一个安全和舒适的方面之外，我们还要开始考虑我们应该怎么样做明天的本份。今天也许我们的产品能够为大众所接受，但是我们有责任告诉消费者，什么是明天所需要的。
目前中国的建筑耗能约占全社会总耗能30%以上，如果不采取有力的措施，到2020年建筑能耗将是现在的3倍以上，有一些业内的专家指出，中国90%左右的建筑物属于不节能建筑，造成巨大的资源浪费和环境破坏，作为一家负责任具有国际视野的房地产开发商，我们有义务为我们的消费者指明新的消费方向，我们发起绿色建筑的初衷，去年4月，我们出台了《绿色建筑指南》并运用于在全球20多个国家110多个城市的物业，现在我们在中国各个分公司成立了凯德绿色建筑委员会，实行环境跟踪体系，由于我们在环境保护上不断的努力，我们成为了新加坡获得国家环境表示ISO14000的企业，凯德会满足中国绿色建筑评价标准的一星标准。
位与新加坡的项目，我们通过先进的绿色建筑概念，节约了500万新元，也免去了空调耗能和污染，每五年节省约700万人民币的能源费，我们在中国国内在成都的一些项目也运用了一系列的环保，这个已经申请了美国建筑学会的历史金奖。
除了做好我们今天的本份和明天的本份之外，我们觉得我们最重要还是要关心我们所在的这个社会，回馈社会会如此的重要呢？就我们经验而言，在做慈善事业的同时，也同时赋予企业的精神特质就象企业就有了灵魂，员工对企业有认同感和归属感，企业会更有凝聚力，简单来讲，帮助了别人，也有帮助了自己。
回报社会是凯德发展战略的重要部分，近年来凯德在履行社会责任方面也作出一系列的实践，我跟大家分享一些我们的探索和尝试。凯德自1994年进入中国有14年头，凯德除了做好产品之外，长期投身公益事业，设立奖学金，向儿童基金捐款，援助希望小学，捐赠抗击非典资金和设备，积极的抗震救灾，与此同时更广泛意义回报社会活动一直体现在康德日常运作当中，例如在住宅、商店还有写字楼等，对科技和环保节能非常重视细节。凯德一向非常支持中国的传统文化事业，十分注重对本地文化的尊重和融入，每到一个地方积极推动当地的文化发展，例如在07年在上海专门设立了凯德伯乐基金，支持上海戏剧和文艺的演出，推动了传统文化的普及，作为在总部的新加坡外资房地产商，我们也热衷于推动中国和国际之间尤其是与新加坡之间的经济交流，在06年我们分别赞助了陕西的活动以及成都的金沙粤剧，赴新加坡演出，07年我们成为新加坡主要的赞助商。
05年我们集团成立了嘉德希望中心，每年将千分之五的利润，用于赞助基金，我们在于提供儿童教育、医药保健等方面，公司也为员工提供每个人三天的带薪志愿者服务假期，鼓励每个员工利用三天的带薪假期为社会服务。如今我们也在中国援建了六所凯德希望小学，第四所希望小学在禅城区广东省一个县，07年凯德举办了为明天大型为明天活动，招募志愿者共赴云南希望小学执教，为明天一系列活动来支援中国贫困地区儿童的基础教育。
今年凯德再次举办为明天的活动，主题为凯德为明天，共建绿色，把公益事业扩大到了环保领域，寻找凯德绿色家庭比赛，我们也另外举办了在知名建筑院校里面征集凯德绿色希望小学的设计方案，作为凯德绿色希望小学的设计蓝图，目的在于鼓励大家采用可持续建筑创新形式，给予更多类似的项目有所启示。我们会结合中国的国情提出更多的公益构想和行动。
如何将企业发展和社会发展相关联，是家志在明天企业必备的胸襟和远见，企业社会责任已经成为企业战略规划的一部分，要承担这份责任就是要保证企业长期可持续经营，企业在发展的同时也要推出有利于社会进步和进一步发展的实际举措，被社会承认和接在会有发展的空间，主动承担社会责任才会有企业提供更广大的社会空间，从而为企业寻求可持续发展赢得良好的外部环境，实现社会利益的化，这就要求企业建立起良好的经济关系，社会关系和环境关系。
作为房地产行业的一员，凯德不仅要把房地产开发的本份事情做好，还希望通过倡导支援儿童教育，进行公益活动，为社会的发展贡献自己的力量，谢谢大家。
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